Les missions d’un comptable de copropriété sont nombreuses. Il s’occupe de la gestion de tout ce qui relève de l’component financier et administratif de l’immeuble dont il a la charge.
L’ensemble des paperwork comptables doit par ailleurs être available aux copropriétaires pour davantage de transparence.
Il en est de même concernant les dépenses incombant normalement au propriétaire mais mises à la demand du locataire en vertu d’un contrat de spot.
Les paperwork comptables sont tenus par le syndic. Ils se composent : du livre journal, doc enregistrant les dépenses de manière chronologique ; du grand livre des comptes ; de la harmony des comptes présentant de manière précise l’ensemble des comptes.
Si le syndic ou toute personne avec laquelle il vit en few a participé à la building de l'immeuble en tant que promoteur ou architecte, la durée du mandat est de 1 an optimum
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Depuis la réforme de la copropriété, le syndic peut également devenir prestataire du syndicat des copropriétaires : « le syndic peut conclure avec le syndicat une Conference portant sur des prestations de expert services autres que celles pertinent de sa mission de syndic »
Tout copropriétaire peut par ailleurs demander au syndic d'inscrire à l'ordre du jour de l'AG l'examen d'autres projets de contrat de syndic qu'il lui communique à cet effet.
Nos providers comptable syndic d’experience-comptable et de commissariat aux comptes pour les syndics de copropriété
Rédactrice en chef de Monimmeuble.com. Isabelle DAHAN est consultante dans les domaines de l'Internet et du Advertising immobilier depuis ten ans. Elle est membre de l’AJIBAT , l’Affiliation des journalistes de l'habitat et de la ville. Elle a créé le web-site en avril 2000.
La comptabilité que doit tenir le syndic pour le syndicat des copropriétaires repose sur de grands principes fondamentaux :
Le journal, qui recense par ordre chronologique toutes les opérations comptables ayant un impression financier sur le fonctionnement du syndicat.
Ce document reprend les info de l’annexe 2 mais sous une forme plus détaillée comptable syndic par catégorie de costs.
Annexe three : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos et du funds prévisionnel de l’exercice
Souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile du syndicat (en cas de refus, le syndic peut souscrire cette assurance pour le compte du syndicat)
Lorsque l'initiative vient du syndic, il doit informer le conseil syndical de son intention de ne pas conclure un nouveau contrat au furthermore tard 3 mois avant la tenue de cette AG.